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等額本息

等額本息是一種償還貸款的方式,如果選擇用等額本息償還貸款,那么每月的還款額是固定不變的。前期還款比例為利息比例大、本金比例小,后期還款比例為本金比例大、利息比例小,該方式經常被銀行使用。

  • 等額本息是什么意思

    等額本息:在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高于等額本金還款方式。

  • 等額本息還款計算公式

    計算公式:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

    舉例:假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款,貸款期限20年,貸款年利率4.2%,每月還本付息。按照上述公式計算,每月應償還本息和為1233.14元。

  • 等額本息和等額本金的區別

    區別一:每月還款金額不同

    等額本息最重要的一個特點是每月的還款額相同,從本質上來說是本金所占比例逐月遞增,利息所占比例逐月遞減,月還款數不變。

    等額本金最大的特點是每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩余本金的利息。

    區別二:最終支付利息不同

    等額本息雖然說每月償還的貸款額相同,還貸相對穩定,但是支付的利息會更多。

    等額本金雖然前期還貸壓力很大,但因為前期還款中本金占比很重,后期還款壓力會逐漸減小,因此能節省更多利息。

    區別三:適宜還款人群不同

    等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開支計劃的家庭,特別是年青人,而且隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加,生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話,前期壓力會非常大。

    等額本金因為在前期的還款額度較大,而后逐月遞減,所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人,當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。

  • 等額本息能提前還款嗎

    等額本息是可以提前還款的,但是因為前期還款主要是償還的利息,本金并沒有償還多少,因此等額本息是不利于提前還款。

相關問題

  • 等額本金又稱等本不等息還款法,每月所還本金相同,而所還利息遞減。它的特點是前期支付的本息和較多,而后逐月遞減。等額本息又稱定期付息還款法,即借款人每月按相同金額償還貸款本息,每月所還本金遞增,而所還利息遞減,還款總額不變。等額本息采用復利計算,因此,總利息支出會比較大。
  • 等額本息:“等額本息”是指“等額本息還款法”是一種被廣泛采用的還款方式。在還款期內,每月償還同等數額的借款(包括本金和利息)。借款人每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。事實上“等額本息”收益更高而且資金流動性高,而“到期還本付息”收益低一點。因為“等額本息”年化率會高一點,而且每個月返還本金和利息,資金流動性高,而收益方面高的原因,您可將每期收回的資金再次投資,這樣會比“到期還本付息”收益更高。
  • 等額本息還款方式就是把貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。借款人每月的還款金額用下面的公式進行計算。
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