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希財日報:房貸利息抵個稅釋放重大信號,大型私募首次出現全面虧損

483 唐建文            來源:希財網

1、促消費重磅文件出臺!七大增長點市場空間大

《中共中央國務院關于完善促進消費體制機制進一步激發居民消費潛力的若干意見》20日正式發布。其中提到,要構建更加成熟的消費細分市場,壯大消費新增長點。七大增長點大家有必要了解,促進實物消費不斷提擋升級有吃穿用消費、住行消費、信息消費、綠色消費四個點,推進服務消費持續提質擴容有文化旅游體育消費、健康養老家政消費、教育培訓托幼消費三個點。

點評:接下來國家還會有一系列促進消費政策出臺,中國居民消費升級有望帶來巨大的投資機遇,此外,對于農村居民,在消費升級這塊有更大提升空間。在這七大消費升級增長點中,大家可以關注行業細分領域的各種投資機會。

希財日報

2、中國8月代客結售匯逆差633億元

國家外匯管理局統計數據顯示,8月銀行結匯11075億元人民幣,售匯12092億元人民幣,結售匯逆差1017億元人民幣(等值149億美元)。其中,8月銀行代客結售匯錄得逆差633億元人民幣,創逾一年來最大逆差。此前市場人士預計,代客結售匯將大體保持均衡,甚至可能錄得小額順差。

點評:銀行結售匯是銀行間外匯市場供求變化的基礎,會影響人民幣匯率。外管局表示8月份中國外匯市場供求繼續保持總體平穩態勢,不過未來外部不確定性因素仍然較多,但隨著我國產業轉型升級和對外開放穩步深入推進,經濟運行將繼續保持在合理區間,人民幣匯率雙向波動彈性不斷增強。

3、房貸利息抵個稅重大信號:非普通住房或排除在外

個稅改革將在明年1月實施,住房貸款利息抵扣個稅政策也將一并實行,不過最新消息顯示,能享受這一政策是有范圍限制的,可能被限定為普通住房,非普通住房被排除在外。

點評:專項附加扣除被視為此次修法的一個特點,備受外界期待。那對于普通住房和非普通住房的劃分標準就是重點了,也引發了業界的爭論,現有的普通住房認定標準是3個:小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140平方米(含)以下、單價不超過最高限。顯然,一些被熱炒的地區,很可能出現高房價帶來的“普宅被豪宅化”的問題,所以相關認定標準有待進一步明確,這對普通老百姓來說也是一個讓人緊張的新變化。

4、2018年年前8個月逾八成私募虧損,大型私募首次出現全面虧損

9月20日,統計數據顯示,超八成私募產品今年前8個月的投資業績虧損。而總共10021只成立滿8個月的私募基金產品,2018年以來的平均收益為-3.205%。此外,其中38家大型私募的業績已經全部由正轉負,23家私募虧損超過10%。這也是大型私募首次出現全面虧損的局面。

點評:今年股市的低迷大家有目共睹,滬指跌了至少17%,深指更是慘不忍睹。在股市表現如此糟糕的情況下,私募產品緊密相連,自然也不會好過。雖然私募超8成虧損,大型私募首次出現全面虧損局面,但是國內私募基金總規模卻創下歷史新高,只是發行的產品數量減少,在大家恐慌時,會去買股票私募的人是少之又少。

5、三家房企同時高息發債,最高的利率已超12%

9月20日,三家房企宣布發債,最高的一筆年息已達12.5%。其中,正榮地產擬發行的新票據,本金總額為2.8億美元,年息已高達12.5%,且預期能獲得的標普及穆迪評級分別為B-和B3。富力發行的是2億美元優先票據,年息是8.875%,預期將由惠譽評級評為BB-。碧桂園同時發行一筆2020年到期、年息為7.125%的4.25億美元優先票據,以及一筆2024年到期、年息為8%的5.5億美元優先票據。

點評:在嚴峻的融資環境下,相比融資成本,房企更擔心資金鏈的安全。由此可見,房企資金鏈緊張已經成為常態,不得不提高利率緩口氣。不過,比較不同房企的發債利率,大房企在資本市場上還是有一定優勢,可以用相對較低的利率融到資,中小房企的利率成本就相對較高點了。這也意味著在資金寒冬,中小房企的競爭力更弱,生存壓力也更大。

編輯:趙溪 來源:希財網頭條號

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